Lantai dapur basah rembes ke ruang sebelah? Waterproofing bukan untuk bilik air je

Jawapan terus: kalau cat kaki dinding ruang makan asyik menggelembung sepanjang dinding yang berkongsi dengan dapur basah, atau bahagian bawah kabinet dapur berbau hapak walau selalu dicuci, air tu hampir pasti sedang bergerak melintang bawah jubin — dan punca biasa ialah lantai dapur basah tu memang tak pernah ada lapisan kalis air dari mula. Dapur basah kita disimbah air macam bilik air, tapi kebanyakan rumah membinanya macam bilik kering: jubin, simen, konkrit, dan tiada apa-apa di tengah untuk menahan air.

Kes ni kami jumpa selalu di rumah teres sekitar Serdang, Seri Kembangan, Balakong dan Kajang, lagi-lagi bila dapur basah tu extension belakang yang ditambah bertahun selepas rumah siap. Bilik air asal memang ada membran sebab wajib lulus ujian takungan sebelum jubin dipasang. Lantai extension pula biasanya siap simen dan jubin dalam hari yang sama — habis cerita.

Kenapa dapur basah bocor melintang, bukan ke bawah

Dapur basah tingkat bawah tiada siling di bawahnya untuk jadi kotor, jadi kebocoran dia tunjuk muka dengan cara lain. Air basuhan yang lepas masuk ikut grout akan meresap ke dalam screed — lapisan simen berpasir bawah jubin — dan screed ni pandai bawa air melintang. Air bergerak sampai jumpa kaki dinding ruang sebelah, naik ikut lepaan, dan tolak cat dari belakang. Sebab tu lah kerosakan muncul satu bilik jauhnya dari tempat air sebenarnya masuk, dan sebab tu jugalah cat semula kaki dinding ruang makan setiap kali nak raya tak menyelesaikan apa-apa.

Tanda-tandanya, dari ringan ke serius

• Garisan grout yang kekal gelap berjam-jam selepas lantai dibasuh — screed bawahnya dah tepu dan hantar semula lembapan ke atas.
• Bau hapak dalam atau bawah kabinet dapur yang balik semula sehari lepas dicuci.
• Cat menggelembung atau mengelupas di kaki dinding bilik sebelah, sepanjang dinding kongsi.
• Serbuk putih berkerak (efflorescence) di kaki dinding — mineral yang dibawa keluar oleh screed basah.
• Jubin dekat floor trap mula berbunyi kosong bila diketuk — tepu air lama-lama merosakkan ikatan jubin.

Dua benda yang hanya nampak bila datang tengok

Pertama, kecerunan lantai. Lantai dapur basah sepatutnya menurun ke arah floor trap supaya air basuhan kering dalam beberapa saat. Banyak yang dipasang rata, atau lebih teruk, trap-nya di bahagian tinggi — jadi setiap kali basuh, air bertakung atas garisan grout, dan grout memang bukan kalis air. Kedua, kalau dapur basah tu extension, ada sambungan di mana slab baru bertemu slab asal rumah. Dua slab ni mendap pada kadar sikit berbeza, sambungan tu retak rambut, dan kedudukannya betul-betul di laluan air nak masuk rumah. Apa-apa pembaikan yang tak ambil kira sambungan ni akan gagal dalam setahun.

Pilihan jujur dan kosnya

Kami cakap terus terang: kalau screed dah tepu dan bilik sebelah dah tunjuk kerosakan, grout semula je ibarat tampal-tampal. Grout nampak baru, tapi air terus guna sambungan slab dan keliling floor trap. Pembaikan yang betul sama macam kerja waterproofing semula bilik air — pecah, membran dinaikkan ke dinding, ujian takungan 24 hingga 48 jam sebelum sekeping jubin pun dipasang balik, lepas tu jubin semula dengan cerun yang betul-betul turun ke trap. Ujian takungan tu lah bahagian yang quote murah senyap-senyap langkau, padahal itu satu-satunya bukti membran tu betul-betul menahan air.

Apa yang boleh anda semak sendiri hujung minggu ni

1. Basuh lantai macam biasa, kemudian perhatikan ke mana air pergi. Kalau bertakung dan tak sampai ke trap, catat di mana.
2. Empat jam kemudian, sentuh garisan grout. Masih gelap dan lembap? Screed tengah simpan air.
3. Rasa kaki dinding bilik sebelah dengan tapak tangan — lepaan yang sejuk dan lembap mengesahkan air bergerak melintang.

Kalau dua daripada tiga tanda ni ada, baik buat pemeriksaan betul sebelum kabinet dan dinding sebelah rosak lagi teruk. Boleh tengok cara kami buat kerja ni di bahagian waterproofing semula, dan kedudukan kosnya dalam panduan harga kami.